Nooit Gedacht 91 A, Muiden

Maisonnette met potentie op de 1e verdieping in Mariahoeve

Op een centrale locatie in de geliefde wijk Mariahoeve bevindt zich deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping van het complex aan de Nooit Gedacht 91A. De maisonnette biedt verrassend veel ruimte, beschikt over twee balkons, maar vraagt om modernisering. Een ideale kans voor de koper die graag zijn of haar eigen draai aan een maisonnette geeft.


Indeling
Via de eigen voordeur op de begane grond betreed je de maisonnette, waar direct de trap naar de eerste woonlaag is gesitueerd. Deze trap komt uit op een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde deze heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon. De half open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, met vrij zicht.
2 slaapkamers van goed formaat met beide vaste kast. In het midden van de woning vind je de badkamer en het toilet deze verkeren in verouderde staat en zijn toe aan een volledige renovatie.

Een belangrijk aandachtspunt is de interne trap naar de tweede verdieping, die nu in het midden van de woning (in de hal) is geplaatst. Een mogelijke verbetering zou zijn om de trap te verplaatsen, waarmee de centrale ruimte op de eerste verdieping beter benut kan worden.

Indeling 2e verdieping
Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met berging en een derde, volwaardige slaapkamer. Deze etage leent zich uitstekend als slaapverdieping of als thuiswerkruimte. Dankzij de schuine kap met dakramen is er voldoende daglicht aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 121 m²
- Eigen entree op de begane grond (geen gedeeld trappenhuis)
- Drie volwaardige slaapkamers
- Twee balkons (voor- en achterzijde)
- Een ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
- Gelegen in gewilde rustige woonwijk Maria Hoeve, nabij OV en uitvalswegen


Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De ligging in Mariahoeve zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Utrecht.